艾莎維氏部落格

【經濟日報╱記者吳碧娥╱台北報導】

二親等家屬假借「買賣」為名行贈與之實，恐難逃稅局法眼。台北市一對父女合併出售土地及地上房屋，但因父親擁有的土地價值較高，分得的買賣價金卻低得不成比例，被台北市國稅局認定價款分配顯著不相當，最後父親被按贈與課稅100萬元。

台北市國稅局副局長周賢洋表示，民眾若與他人合併出售不動產，各依契約所訂的金額獲取價金，原本不屬於贈與稅的課徵範圍，不用課徵贈與稅。不過，國稅局最近發現，有二親等以內的親屬，利用將土地及其地上房屋合併出售的手法，賣出後顯著不當分配所得的價款，結果還是被國稅局依照「實質課稅原則」，課徵贈與稅。

台北市國稅局最近查核一筆不動產移轉案件，依當事人提供的買賣契約書，查得甲君及其女兒在95年5月間，將分別持有的土地及地上房屋，合併出售給第三人。但在得款的1,500萬元中，甲君實際分得300萬元，其餘的1,200萬元，甲君在95年7月從自己的帳戶匯入女兒帳戶，引起國稅局進一步調查。

國稅局發現，甲君持有的土地公告現值為350萬元，女兒持有的房屋評定現值僅80萬元，但兩人實際分得價款與應分得價款顯不相當。

艾莎維氏保代:現在國稅局的尚方寶劍「實質課稅原則」，與之抵觸無效，整體來若案件屬實，確實可提高效率，不過前提事過程需要嚴謹不能草率，否則將會出現許多"冤獄"。